Квартиры продажа » Полезное

Юридическая чистота квартиры - что это?

В целом юридическая чистота квартиры – это положительная история объекта с первого владельца, отсутствие правовых препятствий для проведение  сделки. В будущем не должно возникать оснований для оспаривания законности купли – продажи и признание её не действительной со стороны третьих лиц или участников данных или предыдущих сделок. Необходимо подтвердить, что право собственности на квартиру не ограничено какими-либо запретами или обременениями, на данной площади не зарегистрированны граждане, имеющие право проживать там после перехода собственности новому владельцу. Наше Агенство проводит все нужные и тщательные проверки при покупке квартиры, а также при продаже квартиры. Наша обязанность юридически грамотно проверить  квартиры, которые клиенты предоставляют нам для продажи своего жилья. А так же мы обязаны юридически проверить покупаемую  для вас квартиру. На данный момент наиболее распространенные риски связаны с соблюдением прав несовершеннолетних, наследников, лиц, находящихся в местах лишение свободы, недееспособных.

К сожаленью, часто, приобретая вторичное жильё, человек удовлетворяется проверкой лишь последний сделки. А ведь даже если нынешний владелиц получил недвижимость в собственность честным путём, в ее прошлом могут таиться махинации, ставящие под сомнение законность более ранних сделок. В таком случае, сколько бы времени не прошло, последний  хозяин, даже является добросовестным приобретателем, может утратить право собственности на жильё, купленное без нарушения закона. При выставление объекта на продажу риэлтор и юрист должны проверить, не было ли с ним связано судебных тяжб, арестов. Ведь если в одной из предыдущих сделок нарушались права третьих лиц, ваша может быть признана недействительной. Перечисление всех нарушений прав:

Нарушений прав не совершеннолетних, наследников иных лиц;

Несоответствие сделки закону или иных правовых актом;

Совершение сделки человеком, не способным понимать значение своих действий;

Совершение сделки недееспособным или лицом, ограниченным в дееспособности;

Совершение сделки под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы;

Мошенничество подлог документов;

В общем, причина проверки очевидна – причём не только последний сделки, но и всех когда – либо совершённых с квартирой.

Юридическая экспертиза и достаточно углублённые проверки  наших юристов  является комплексом  мероприятий, направленное на деятельное изучение и правовой анализ  всех документов (правоустанавливающих, о возникновении  переходе  прав собственности и иных) выбранного объекта.  В результате клиент (по желанию) получает письменное заключение, в котором оцениваются полученные сведения, даются рекомендации по минимизации или устранению рисков (если они есть).

Статьи

Результаты 1 - 2 из 2